Stadt Wipperfürth
Bebauungsplan Nr. 112 Innenstadt(-gestaltung)

Seit 2015 befindet sich die Hansestadt Wipperfürth in der Umsetzung des Integrierten Handlungskonzepts (InHK). Im Rahmen dieses InHK ist ein Gestaltungsleitfaden für die Hansestadt Wipperfürth in Bearbeitung. Dieser soll einen künftigen Orientierungsrahmen für die Gestaltung von Gebäuden und Freiflächen darstellen und so zu einer gestiegenen Attraktivität ― insbesondere der Innenstadt ― der ältesten Stadt im Bergischen Land beitragen. Aufbauend auf dem Gestaltungsleitfaden wird eine Gestaltungssatzung erstellt.

Ergänzend hierzu ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich, um langfristig die planungsrechtlichen Grundlagen der im InHK definierten Ziele zu schaffen bzw. Weichen zu stellen. Insbesondere die Stützung des Einzelhandels, die Aktivierung von Wohnraum für Bevölkerungsgruppen aller Altersklassen, die Sicherung und der behutsame Umgang mit der historischen Bausubstanz sowie die Aufwertung der Aufenthaltsqualität und des Erscheinungsbildes sind dabei wesentliche Planungsziele, die nur teilweise durch den Gestaltungsleitfaden und Gestaltungssatzung gesichert werden können.

Es ist das Zusammenspiel des Gestaltungsleitfadens, der Gestaltungssatzung sowie der Festsetzungen im Bebauungsplan, welches den heterogenen baulichen Bestand und das Erscheinungsbild dieser historischen Altstadt sichert sowie eine planungsrechtliche Ordnung für die Zukunft gewährleistet.

Die wesentlichen städtebaulichen Ziele des Bebauungsplanes sind daher:

• Erhalt des vorhandenen Stadtbildes und des historischen Stadtgrundrisses
• verträgliche Ermöglichung von einfügender Neubebauung
• behutsame partielle weitere Höhenentwicklung um ein bis zwei Geschosse in geeigneten Teilbereichen
• Stärkung der Aufenthaltsqualität in der Innenstadt
• geordnete städtebauliche Entwicklung in der Innenstadt

Das Plangebiet umfasst ca. 8,3 ha der zentralen Innenstadt. Es ist einerseits vom ältesten, heute noch erhaltenen historischen Stadtgrundriss der Altstadt gekennzeichnet. Insbesondere das Straßensystem mit dem Marktplatz und den drei parallel verlaufenden Straßen Hoch-, Markt- und Untere Straße sowie den dazwischen liegenden Brandgassen, ist eine einzigartige Besonderheit der Hansestadt Wipperfürth. Andererseits setzt sich das Stadtbild aus den heutigen Gebäuden in der Altstadt zusammen. Die Bebauung ist durch Gebäude aus verschiedenen Zeiten seit dem 18. Jahrhundert geprägt. Durch Stadtbrände und Neubauten, aber auch durch Überprägungen der Gebäude, ist aus bauhistorischer Sicht eine Mischung verschiedenster zeitlicher Bauepochen vorherrschend.