Stadt Düren
BP Westkampfbahn Düren

Der Kreissportbund Düren e. V. beabsichtigt in Abstimmung mit der Stadt Düren den Ausbau der Sportstätte Westkampfbahn an der Mariaweilerstraße (L13) westlich der Rur zu einem modernen Sportleistungszentrum.

Das Plangebiet mit dem südlich gelegenen Stadion ist die Heimspielstätte des Fußballvereins 1. FC Düren. Hier befindet sich die älteste für den Fußball errichtete und nach wie vor vorhandene Holztribüne Deutschlands aus dem Jahr 1914. Ergänzt wird das Angebot heute durch weitere Tennis- und Sportplätze, im Eingangsbereich an der Mariaweilerstraße bestehen teilweise in die Jahre gekommene bauliche Anlagen als Ergänzung dieser sportlichen Nutzungen (u. a. Gastronomie, Hausmeisterwohnung). Lediglich ein kleiner Teilbereich im Nordwesten an der Straße Papiermühle ist heute noch ungenutzt.

Angesichts der Bedeutung von Sportangeboten für den Amateur- und Breitensport, der Notwendigkeit der Verfestigung und Weiterentwicklung für den Kinder- und Jugendbereich sowie der Angebote für Erwachsene und Senioren ist unter dem Leitbild des Kreissportbundes Düren „Wir bewegen etwas“ Raum zu schaffen für innovative Sport- und Bildungseinrichtungen.

So besteht für den Gesamtbereich das Entwicklungsziel eines modernen Sportareals mit einem Angebot für hochqualifizierten Leistungssport (geplantes Performance Center), Bildungsangeboten (Akademie mit temporären Unterkünften für Schulgruppen) und Aufwertung der bestehenden Sportflächen mit Ausbau des südlichen Sportfeldes als „Stadion“ mit maximal 6.000 Besuchern. Verbunden mit der Zukunftsausrichtung Sport und Bildung ist auch eine städtebauliche Neuordnung des Eingangsbereichs an der Mariaweilerstraße mit sportaffinen Einrichtungen (neben Seminarräumen auch z. B. Gastronomie, Eingangsbereich mit Kassen) einhergehend.

Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für die geplanten Nutzungen ist die Aufstellung eines Bebauungsplans sowie die Änderung des Flächennutzungsplans notwendig (Bebauungsplan Nr. 6/400 „Westkampfbahn“  parallel zum Flächennutzungsplan).

Der Bebauungsplan berücksichtigt somit im Besonderen die Belange des Bildungswesens und die Belange von Sport, Freizeit und Erholung.

MWM übernahm neben der Erarbeitung der erforderlichen Unterlagen im Zuge der verschiedenen Leistungsphasen der Bauleitplanverfahren auch die Erstellung und Abstimmung des Verkehrskonzeptes, die Koordination der weiteren Fachgutachten und Vermittlung zwischen Auftraggebern und Planungsbeteiligten (Stadt Düren, Fachbehörden). Eine besondere Herausforderung bestand im Umgang mit den angrenzenden Bestandsstrukturen (FFH-Gebiet, Gewerbe- und Industriebetriebe) sowie den Detailabstimmungen aufgrund unmittelbar angrenzender Planungsmaßnahmen (B399n und angrenzendes Gewerbeareal).