Stadt Würselen
BP Broichweiden-Mitte

Auf Grundlage des beschlossenen Sportstättenkonzeptes plant die Stadt Würselen eine umfassende Neuordnung der Sportinfrastruktur sowie der Freiräume in der Ortsmitte von Broichweiden. Der Bebauungsplan schafft Planungsrecht unter Berücksichtigung der bestehenden Wegebeziehungen, der weitestgehenden Einbindung ortsbildprägender Grünstrukturen und unter Beachtung der immissionsschutzrechtlichen Rahmenbedingungen.

MWM erarbeitete hierzu den Bebauungsplan mit paralleler Änderung des Flächennutzungsplanes und begleitete alle Planungs- und Verfahrensschritte in enger Abstimmung mit den Projektbeteiligten. Dabei bestand die Herausforderung darin, auf engstem zentral gelegen Raum mit hohen Anforderungen an Natur- und Artenschutz, Immissionsschutz, Mobilitätsaspekten, Wohn- und Aufenthaltsqualität den Rahmen für eine auf nachfolgender Ebene umzusetzende Investorenplanung (Hallenkomplex) zu setzen. Kern der Planung war es an zentraler Stelle den dringenden Bedarf der Sport- und Vereinsnutzung zu entsprechen und diesen in Einklang mit den sonstigen Planungsbelangen zu bringen.

Aus diesen Gründen erarbeitete MWM verfahrensbegleitend unterschiedliche Studien zur Baukörperstellung (Hallenkomplex, Wohn- und Geschäftshaus) sowie ein Erschließungs-/ Freiraumkonzept zur Sicherung der öffentlichen Belange an den zentralen Platzbereich am Broichweidener Markt.

Die frühzeitige Beteiligung fand im Sommer 2022, die Planveröffentlichung im Frühjahr 2025 und der Satzungs- sowie Feststellungsbeschluss im Juli 2025 statt.