Gemeinde Nörvenich
BP Gewerbe-/ Industriegebiet Gypenbusch

Die Gemeinde Nörvenich entwickelte in Zusammenarbeit mit der RWE Power AG ein neues ca. 36 ha großes Gewerbe- und Industriegebiet im Osten Nörvenichs, im direkten Anschluss an ein bestehendes Gewerbegebiet.

Im geplanten Gewerbe- und Industriegebiet Gypenbusch soll die Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen im Rheinischen Revier (Baustein des Strukturwandels) bzw. in Nörvenich bedient sowie Arbeitsplätze vor Ort geschaffen und gleichzeitig die Verfügbarmachung von innerörtlichen Flächen für zentrenrelevante Nutzungen unterstützt werden.

MWM erarbeitete den Bebauungsplan „Gypenbusch H3“ mit Begründung und begleitete alle entsprechenden Planungs- und Verfahrensschritte für die RWE Power AG in enger Abstimmung mit diversen Fachplanungsbüros und der Verwaltung der Gemeinde Nörvenich. Ein Schwerpunkt bei der Planung des Gebietes lag auf der Minimierung und dem lokalen Ausgleich der mit der Umsetzung eines Gewerbe- und Industriegebietes verbundenen Eingriffe in die Umwelt.

Das städtebauliche Konzept sieht die Erschließung über die nahegelegenen Landesstraßen und die Verbindung selbiger vor, sodass u. a. die Ortslagen entlastet werden können. Durch den Bau eines Radweges, der zukünftig auch den nicht motorisierten Verkehr der Nachbarorte besser an den Hauptort anbindet, kann der Umweltverbund in Nörvenich gestärkt werden.

Zur Verbesserung des Mikroklimas innerhalb des Plangebietes sind alle Flach- und Pultdächer zu begrünen. Die Flächenversiegelung wird durch die ausgeschlossene Überschreitung der GRZ von 0,8 sowie die dezentrale Niederschlagsversickerung beschränkt. Zur Durchgrünung des Plangebietes, zur landschaftlichen Einbindung sowie zur Verbesserung der Struktur- und Artenvielfalt wurden entsprechende Flächen zum Anpflanzen festgesetzt. Auf diesen werden u. a. freiwachsende, lebensraumtypische Hecken sowie gebietsheimische Bäume angepflanzt und eine artenreiche Blühwiese angelegt. Darüber hinaus wurden Festsetzungen zur Minimierung von Licht- und Lärmemissionen getroffen.

Der Bebauungsplan wurde im Herbst 2021 bekanntgemacht.

Die Gemeinde Nörvenich hat in Zusammenarbeit mit der RWE Power Aktiengesellschaft östlich des Hauptortes Nörvenich und anschließend an die Gewerbegebiete H1 und H2 ein neues Gewerbegebiet / Industriegebiet zu entwickeln.

Dieses Gebiet soll unter anderem dazu dienen, die Betriebsflächen der „Buir-Bliesheimer Agrargenossenschaft“ welche sich derzeit noch in der zentralen Ortslage befinden, auszulagern. Die Fläche hat eine Gesamtgröße von 36 ha, wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und umfasst in der Gemarkung Nörvenich, Flur 28 das Flurstück 13 gesamt sowie das Flurstück 16 mit Ausnahme der Gebäude, Betriebs- und Freiflächen des Gut Gypenbusch.

Der Bebauungsplan wurde im Herbst 2021 durch Rechtskraft bekanntgemacht. In 2022 konnten bereits 11 ha Flächen verkauft und der Anschluss des Gebietes an das überregionale Straßennetz durch den Bau eines Kreisverkehrsplatzes an der L 495 sichergestellt werden.